- PAKA.archi
- Realizacje
- Dworzec Skierniewice
08 / 08 · Case study · zakończona
Dworzec PKP Skierniewice
Przebudowa zabytkowego dworca kolejowego w Skierniewicach, należącego do PKP S.A., objęła budynek z 1875 roku o powierzchni użytkowej 3 200 m², przez który na linii kolejowej nr 1 Warszawa–Katowice przechodzi codziennie blisko 13 tys. pasażerów, a jej koszt wyniósł 45 mln zł brutto.
Razem z partnerami branżowymi opracowaliśmy dokumentację przebudowy od koncepcji po projekt wykonawczy, uzgodniliśmy ją z Łódzkim Konserwatorem Zabytków i prowadziliśmy nadzór autorski do końca budowy. Dworzec w Skierniewicach otwarto dla podróżnych 15 grudnia 2025 roku jako budynek w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, z 3 windami, przywróconymi historycznymi wejściami oraz z ok. 900 m² lokali usługowych na piętrze i poddaszu, które przynoszą PKP S.A. przychód z najmu.
- 1875budynek
- 1919–21przebudowa
- 1954sgraffita
- 2019projekt
- 2023budowa
- 2025otwarcie

01 · Tabelka
Dworzec Skierniewice: inwestor, skala i zakres pracy.
- 3 200 m²powierzchni użytkowej
- 45 mln złwartość przebudowy brutto
- ok. 900 m²lokali usługowych pod najem
- 13 tys.pasażerów dziennie
- Inwestor
- PKP S.A.
- Inwestycja
- przebudowa dworca kolejowego Skierniewice, ul. Sienkiewicza, Skierniewice
- Typ
- obiekt użyteczności publicznej, zabytkowy dworzec kolejowy
- Powierzchnia użytkowa
- 3 200 m²
- Lokale usługowe
- ok. 900 m² na piętrze i poddaszu
- Wartość przebudowy
- 45 mln zł brutto
- Punkt startu
- zabytkowy budynek z 1875 roku, przebudowany w latach 1919–1921, obsługujący blisko 13 tys. pasażerów dziennie
- Zakres prac PAKA.archi
- koncepcja, projekt budowlany, projekt techniczny, projekt wykonawczy, nadzór autorski; architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne, branża drogowa, uzgodnienia konserwatorskie; projekt kontenerowego dworca tymczasowego
- Partnerzy branżowi
- ALBRACO (konstrukcja), ISMA (instalacje sanitarne), MS Michał Simiński (instalacje elektryczne)
- Finansowanie
- dokumentacja projektowa dofinansowana z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014–2020, roboty budowlane ujęte na liście projektów kierowanych do dofinansowania z programu FEnIKS 2021–2027
- Generalny wykonawca
- Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Kartel
- Zespół PAKA.archi
- Kacper Matysiak, Paweł Balcerzak, Monika Szewczyk-Rokicka, Łukasz Pietraszko
- Realizacja
- projekt od 2019 roku, budowa od II połowy 2023 roku do grudnia 2025 roku
- Status
- zakończona, dworzec otwarty dla podróżnych 15 grudnia 2025 roku
02 · Case study
Dworzec, który nie mógł przestać działać
Jak pracujemy · 04
Ze stacji Skierniewice na linii kolejowej nr 1 Warszawa–Katowice korzysta codziennie blisko 13 tys. pasażerów, dlatego przebudowa dworca nie mogła przerwać obsługi podróżnych, a na czas prac potrzebny był dworzec tymczasowy.
Inwestor potrzebował dokumentacji, która sprosta wymaganiom finansowania unijnego. Dokumentacja projektowa przebudowy dworca w Skierniewicach była dofinansowana z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014–2020, co oznaczało sztywne terminy i wysokie wymagania formalne. Do tego budynek miał zostać w pełni dostosowany do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej zgodnie z TSI-PRM, czyli europejską specyfikacją techniczną dotyczącą dostępności kolei dla osób z niepełnosprawnościami, a wszystkie zmiany trzeba było wprowadzić w zabytkowym obiekcie. Zamówienie PKP S.A. zakładało też, że piętro i poddasze dworca, częściowo puste, a częściowo zajmowane przez administrację, zostaną przeznaczone na lokale usługowe do wynajęcia, choć wcześniej na piętrze nie działał żaden lokal komercyjny.
Historia dworca w Skierniewicach składa się z kilku warstw. Obecny budynek ukończono w 1875 roku, w latach 1919–1921 gruntownie go przebudowano, podwyższając boczne pawilony i zmieniając układ wnętrz oraz wejść, a w 1954 roku w holu kasowym powstały sgraffita Mieszkowskich z motywami pracy na kolei, cenne pod względem artystycznym.

03 · Case study
Nowe funkcje w budynku z 1875 roku
Naszym zadaniem było uszanować każdą z tych warstw i jednocześnie zmieścić w dworcu w Skierniewicach funkcje, których wcześniej w nim nie było. Zakres przebudowy objął zmianę układu pomieszczeń, wymianę instalacji sanitarnych i elektrycznych, naprawę elewacji i dachu oraz dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w tym montaż 3 wind.
W nowym układzie dworca w Skierniewicach parter służy obsłudze podróżnych, a na piętrze i poddaszu zmieściliśmy ok. 900 m² lokali usługowych do wynajęcia. Przywróciliśmy 2 historyczne wejścia od północy i od południa, a od wschodu otworzyliśmy przejście do kładki prowadzącej na osiedle Widok. Zaprojektowaliśmy też kontenerowy dworzec tymczasowy po wschodniej stronie budynku, który przejął obsługę podróżnych na czas budowy.
Przy dworcu w Skierniewicach odpowiadaliśmy za architekturę i całą dokumentację branżową, którą przygotowaliśmy razem z partnerami, biurem ALBRACO przy konstrukcji, ISMA przy instalacjach sanitarnych i MS Michał Simiński przy instalacjach elektrycznych. Każde rozwiązanie przeszło uzgodnienia konserwatorskie, a projekt przebudowy dworca prowadziliśmy we współpracy z Łódzkim Konserwatorem Zabytków, od koncepcji po nadzór autorski na budowie.
04 · Case study
Dworzec otwarty w grudniu 2025 roku
Realizacje
Przebudowany dworzec w Skierniewicach udostępniono podróżnym 15 grudnia 2025 roku. Budynek odzyskał historyczną czytelność dzięki przywróconym wejściom od północy i południa, a sgraffito z lat 50. w holu kasowym zostało odnowione.
Dworzec w Skierniewicach jest dziś w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami. W strefach obsługi podróżnych pojawiły się ścieżki prowadzące, oznaczenia w alfabecie Braille’a i plany dotykowe.
Na piętrze i poddaszu dworca w Skierniewicach przeznaczono ok. 900 m² na lokale usługowe, m.in. na cukiernię, zakład fotograficzny, szkołę tańca i kwiaciarnię, dzięki czemu budynek przynosi PKP S.A. przychód z najmu. Prezes zarządu PKP S.A. Alan Beroud nazwał skierniewicki dworzec prawdziwą wizytówką miasta.
05 · Komentarz
Zdanie biura.
„W dworcu w Skierniewicach nakładają się na siebie 3 warstwy historii, od budynku z 1875 roku przez przebudowę z lat 1919–1921 po sgraffita z 1954 roku, a żadnej z nich nie chcieliśmy stracić. Ten sam budynek jest dla PKP nieruchomością, która powinna przynosić przychód, dlatego projekt prowadziliśmy tak, żeby windy, nowe instalacje i ok. 900 m² lokali pod najem zmieściły się w zabytkowych murach, a wszystko, co przez półtora wieku nadało dworcowi charakter, pozostało czytelne dla podróżnych.”
06 · Zespół
Kto projektował dworzec w Skierniewicach?
- 01Kacper Matysiakwspółzałożyciel, architekt
- 02Paweł Balcerzakwspółzałożyciel, architekt
- 03Monika Szewczyk-Rokickaarchitektka, projektantka wnętrz
- 04Łukasz Pietraszkopartner, starszy architekt
07 · Inne realizacje
Poznaj więcej naszych projektów
08 · Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji.
Zapytania ofertowe w PAKA.archi prowadzi Kacper Matysiak, współzałożyciel i architekt. Do pierwszej rozmowy wystarczy adres działki oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zabudowy. Jeśli masz już założenia, na przykład docelowy PUM albo liczbę mieszkań, przyślij je mailem na biuro@paka.archi. Odpowiadamy w ciągu 2 dni roboczych.


